sexta-feira, 9 de dezembro de 2011

ATENÇÃO FUNCIONÁRIOS DA CEEE E CORSAN: OBRA AG/BEIRA-RIO



Negócio bom? Análise financeira da parceria

São tantas as observações a serem feitas que é difícil decidir por onde começar. Então, vamos por partes.
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As notícias sobre a tal parceria na obra do aterro convergem para algumas informações que são dadas como corretas, como estas, por exemplo. E é sobre elas que se desenvolve o raciocínio que segue.
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Antecipamos aqui: era óbvio que iriam buscar socorro em dinheiro público, para se safarem do atoleiro no qual se meteram. Aos poucos os fatos revelados vão nos dando razão. Vejam a notícia do link a seguir: "Reforma do Beira-Rio pode ser financiada com dinheiro público".
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Conforme dados do primeiro link, a reforma do aterro custará R$ 330 milhões. Osmorangos irão pagar à Andrade Gutierrez R$ 36 milhões (cálculo conservador, há quem diga que é mais). A construtora só arcará com 20% da obra, ou seja R$ 66 milhões. Descontados os R$ 36 milhões que irá receber pela "parceria", seu desembolso será de R$ 30 milhões. Vejam que colocará menos de 10% do investimento para obter direitos de 20 anos sobre o estádio. Realmente, como disse Luigi, o negócio é bom, mas não para quem ele aponta.
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Mas é na outra parte do investimento que estão as maiores aberrações da coisa.

Parece claro que a AG encontrou o seu ponto de equilíbrio no negócio: R$ 30 milhões. Para os R$ 264 milhões restantes não encontrou interessados privados, por uma razão cristalina: o negócio não tem atratividade. A solução? Buscar dinheiro das Fundações CEEE e Corsan. E, o pior: suspeita-se que com garantia do Banrisul. Suspeita-se porque uma "cláusula de confidencialidade" não permite que se saibam detalhes importantes da transação.
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Quando se analisam investimentos, costuma-se utilizar como parâmetro uma taxa com risco teórico igual a zero. Normalmente, o parâmetro são os títulos de governos. No caso brasileiro, esses títulos remuneram atualmente à taxa de 11% ao ano. Então, para se aplicar em algo diferente do investimento que não possui risco, exige-se ganhar mais do que este investimento paga. O raciocínio do investidor é simples: por que vou correr mais risco para ganhar menos ou a mesma coisa? Assim, é ilógico alguém aplicar num investimento (como, por exemplo, nesta parceria da AG-róseos), para auferir remuneração igual ou menor do que 11% a.a.

Para fins deste raciocínio, usaremos um spread adicional mínimo para remunerar o risco maior assumido (vejam que estamos sendo bastante conservadores na análise). Vamos considerar que as fundações aceitem obter 12% a.a.
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O investimento em imóveis é negócio corriqueiro na vida de entidades de previdência, sendo até mesmo obrigatória para elas a manutenção de parte do patrimônio em bens imobiliários. Este negócio, porém, tem nuances, não podendo ser considerado uma aplicação imobiliária no conceito que a lei define. Vejamos: as fundações não estarão adquirindo o imóvel, apenas um direito de exploração por 20 anos. Ao final do período, o valor aplicado vira pó, pois a posse e o direito de exploração serão transferidos de forma integral e definitiva para os róseos (se eles ainda existirem). Ou seja, durante os 20 anos de exploração o investimento deverá retornar uma taxa de remuneração atrativa, mais o capital aplicado, sob pena de haver lesão ao patrimônio das entidades e, em última análise, àqueles que têm direitos a pensões pagas por eles (funcionários e pensionistas da CEEE e Corsan).
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Registramos que os cálculos que apresentaremos são feitos com fluxos financeiros contínuos e consideram os aportes em um único desembolso. Isso por certo não corresponderá exatamente ao que vai acontecer na vida útil do projeto, mas permite uma avaliação em base bastante boa, com a vantagem de facilitar o entendimento matemático do negócio. Em resumo: estaremos apresentando uma aproximação bastante realista do retorno do investimento.
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Se as fundações vão aplicar os recursos que faltam, estamos falando de R$ 264 milhões. A anuidade que retorna o valor deste desembolso, com uma taxa de remuneração de 12% ao ano, deve ser de aproximadamente R$ 35,3 milhões. Em outras palavras: as Fundações CEEE e Corsan deverão receber, conjuntamente, uma remuneração da ordem de R$ 35,3 milhões a cada ano, durante 20 anos, para recuperarem o investimento feito, com um ganho adicional de 1% a.a. sobre um investimento sem risco.
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Será que o negócio oferece conforto suficiente para garantir esta remuneração? Com a palavra, os Conselhos Fiscais das Fundações CEEE e Corsan.


Fonte: blogremio.blogspot.com

quinta-feira, 1 de dezembro de 2011

CARTINHAS PARA O PAPAI NOEL

Vamos ser padrinhos dos Correios neste natal a ajudar muitas crianças?

Para ser padrinho é necessário visitar a agência central da sua cidade (veja endereços e telefones abaixo) até o dia 23/12 e escolher uma (ou várias) cartinha(s). Com o presente comprado e acondicionado em embalagem bem resistente, é só entregar de volta no mesmo lugar onde a carta foi lida. Os Correios não deixam os padrinhos terem contato com as crianças. O envelope contendo o endereço da criança é separado da carta que será disponibilizada à adoção. É uma forma de proteção e preservação da intimidade da criança.

Outra informação importante para quem quer ajudar é que os Correios não entregam cartas para adoção diretamente à população, nem pela entrega a domicílio, nem por e-mail ou qualquer outro meio. Há pessoas mal-intencionadas que se passam por agente da campanha, mas ninguém é autorizado a retirar as cartas da agência dos Correios.

Onde pegar as cartas para apadrinhar

Porto Alegre e Região Metropolitana (Gravataí/Alvorada/Cachoeirinha/Eldorado do Sul/Guaíba/Viamão)
» Espaço Cultural Correios

Capão da Canoa
» Ac Capão da Canoa

Tramandaí
» Ac Tramandaí

Canoas
» Ac Canoas

Nova Hamburgo
» Ac Nova Hamburgo

Esteio
» Ac Esteio

Montenegro
» Ac Montenegro

Sao Leopoldo
» Ac Sao Leopoldo

Campo Bom
» Ac Campo Bom

Sapiranga
» Ac Sapiranga

Sapucaia Do Sul
» Ac Sapucaia Do Sul

Canela
» Ac Canela

quarta-feira, 28 de setembro de 2011

Agora Vai? Giovani Luigi Recebeu Minuta Da Andrade Gutierrez Nesta Terca

Ao meio-dia desta sexta-feira, o presidente do Sport Club Internacional, Giovani Luigi, recebeu um a la minuta da Andrade Gutierrez!


A medida tomada pela construtora foi vista com bons olhos pelo presidente colorado, que justificou:


"A espera é angustiante, mas o pior era esperar de estômago vazio! Agora vai!"

Segundo o presidente colorado, o contrato chega semana que vêm!

Fonte: arenadogremio.blogspot.com

segunda-feira, 12 de setembro de 2011

Desejo Azul - Menino Otávio no Olímpico

ARENA GREMISTA E A COPA 2014.

Reproduzo aqui o comentário do Felipe, leitor assíduo do BloGrêmio, site do qual não deixo de ler. Achei bem esclarecedor e de ótimo conteúdo.

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Miséria...

Depois da aprovação do aditivo da Arena, os isentos protagonizaram eventos memoráveis de estultice informativa, que devem entrar para a antologia de asneiras que só lhes é peculiar.

Chega a dar pena. De fato, devem viver de uma ração mínima, pois só isto justifica o malabarismo para sabotarem deliberadamente a Arena e defender o indefensável Remendo, sequer um projeto. A história mostra que a miséria material, de per si, nada muda; ao contrário, torna o homem vulnerável e o amesquinha, afundando-o também na miséria moral.

Vejamos só alguns exemplos recentes.

Sr. Zini, por mais de uma vez, assegurou, por informação direta da FIFA, que esta sequer cogita outro estádio para as Copas, senão o Remendão. E por que se duvidaria que o Blatter é chegado num Remendão, principalmente se feito com prazo vencido, um puxadinho à brasileira.

Já o Sr. Oliver garantiu, também mais de uma vez, que assinado o contrato, a AG desenbarcaria com um exército de 3000 operários no aterro, trabalhando 24 h (!). Rapidamente terminariam o desmanche e ergueriam um glorioso Remendo "Para Sempre", para júbilo de seus torcedores. Esta tropa viria da obra do Trensurb. São só detalhes que esta é uma obra pública prevista para terminar em set/2012, que a AG não tem lá nem 1000 operários, e que a construção civil padece de grave falta de mão-de-obra.

Já o Sr. Reche, simplesmente chefe de editoria de um sub-jornal, indiferente a todos os esclarecimentos sobre o aditivo feitos por dirigentes gremistas, inclusive em seus programas, prosperou numa campanha delirante, própria de um psicopata grave, destilando mentiras deslavadas sobre a Arena, tais como: o projeto não tem memorial descritivo, os ingressos serão proibitivos e os sócios são indesejáveis, o Grêmio doou dois terrenos à OAS, que será dona da Arena.
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Servilismo ...

Como se pode ver, um bestiário. Que serve a uns e prejudica a outros.

Lendo notícias sobre as sedes das Copas no Brasil, não se encontrará nada parecido com isto: uma (pseudo) imprensa sabotando uma possível sede destas e, a propósito, a melhor de todas - sim, não há projeto no Brasil equivalente, em qualidade, ao da Arena gremista. Em alguns casos vimos a exposição de conflitos sobre sedes em disputa, ou a crítica a favorecimentos a alguns projetos - algo que, aliás, é ausente do debate do RS. Não há, entretanto, exemplo semelhante de sonegação e distorção proposital da informação, em defesa de um interesse claudicante.

Eles, efetivamente, vivem em penúria. Nem o mais acirrado coloradismo poderia explicar a atitude de serem avalistas de um projeto que esboroa, de tamanha incompetência e desrespeito com o público e seus recursos, que corre sério risco de ver parte de sua poupança ser alienada na forma de incentivos fiscais e investimentos em obras secundárias e em favorecimento de uma obra privada ridícula e ultrapassada, arcando, inclusive, com o ônus da provável perda da Copa das Confederações, o que acarretará em perda financeira para vários setores ligados ao turismo de Porto Alegre, além da iminente perda da Copa do Mundo. Os isentos serão partícipes, assim como as autoridades públicas que hoje são responsáveis por estes assuntos, pelo segundo grande vexame mundial patrocinado por este clube que, não de hoje, é embalado pelo poder de Estado de plantão.
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Amargura e Inveja ...

O que de novo apareceu no "front", na semana passada, foi a súbita admissão, pela RBS, de que a Arena poderia se tornar sede das Copas. Primeiro, pela publicação de um comparativo entre os dois estádios, de resultado, naturalmente, acachapante para os morangos. Depois, pela abertura do comparativo no JA, evento do qual a direção rósea teve de declinar, dada a ausência de qualquer coisa - e por ordem da AG.

A comparação deixou a maior parte dos jornaleiros furibundos de inveja. E não era para menos. Como rebater o irrebatível?

A novidade está em que, até então, também pela RBS, além da comum afirmação mântrica de que a sede das Copas será o aterro, desconhecia-se olimpicamente - sem qualquer metáfora - a Arena como possível escolhida para recebê-las. E, aí, a comparação, tanto de projetos, como de modelos de negócios das duas entidades, é humilhante para os morangos.
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Humilhação ...

Lembremos alguns dos termos desta comparação, que deixou torcedores e isentos torcedores à beira de um ataque de nervos...

  • A Arena crescerá em número de assentos e qualidade. O aterro, com a reforma, diminuirá, em especial o espaço que deverá ser explorado pelos róseos;
  • A Arena tem 30 mil m2 de área comercial, 12 mil só do Grêmio. Do restante, este detém os 65 por cento contratuais; o Remendão terá apenas 5,7 mil m2, explorado só pela AG;
  • A Arena terá quase 9 mil cadeiras gold e 140 camarotes, dos quais o Grêmio também terá direito a 65 por cento; o aterro terá, destes itens, respectivamente, cerca de 6 mil e 125, integralmente explorados pela AG.
  • A Arena terá 2300 vagas de estacionamento, 65 por cento do Grêmio. O aterro, mais 4 mil - único item superior ao da Arena -, todinho da AG.

Isto, pelo que foi divulgado. Sabe-se, todavia, que os termos são mais leoninos. A AG levaria também os "naming rights" e outros quetais - parece que até o prometido CT "subiu no telhado", também. Dizem que querem o Gigantinho - que, segundo li de alguém que não recordo quem - viraria um "AGzinho". Isto, sem se falar na preferência óbvia que a Arena passaria a ter na recepção de espetáculos e outras atividades ligadas ao futebol. Ou seja, só para terem alguns jogos da Copa, ficariam ainda com menos do que já tem: uma parte menor do estádio as três mil vagas de estacionamento já existentes. E na mão da AG por 20 anos, sem mais nada a explorar. Sem nenhum valor fixo de lucro garantido - como no caso da Arena - e com todos os custos crescentes e inerentes a um Remendão.

E ainda vem algo pior. Se fosse só isso, e que já fora noticiado faz tempo, já haveriam assinado o contrato.

Se caírem fora, o bicho pega. Se ficarem, a AG come.

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Sabotagem a Qualquer Custo ...

Novidades apareceram também na conduta dos dirigentes. O que estava na muda se tornou explícito.

Antonini declarou abertamente que a Copa do Mundo será na Arena. Entre outros motivos, já dá por certo que os prazos são inviáveis para os aterrados e remendados.

Há mais que pertinência nisto. Já uma há uma reiterada violação dos prazos e critérios da FIFA, comprometendo, já de pronto, a Copa das Confederações, caso esta não seja redirecionada à Arena. O problema é que esta vicissitude levaria, forçosamente, a Copa do Mundo para o novo templo gremista.

Há muita condescendência quando se diz que as obras do Remendão estão três meses atrasadas. Os morangos foram avisados de que seriam sede em maio de 2009! Passaram-se 29 meses. De lá para cá, depois de iniciarem uma obra sem projeto, sem observação do caderno de encargos FIFA, sem dinheiro e sem garantias, só conseguiram fazer 1/4 da arquibancada inferior, o que é irrelevante. Os prazos FIFA já foram vencidos. Esta considera o período entre 30 e 33 meses para construção de Arena, nos padrões requeridos, para a Copa. Eles já perderam o seu tempo. Nada diz que, para reformas, o prazo é diferente. Ao contrário, uma reforma pode ser ainda mais problemática, ainda mais se considerarmos fatores como escassez de mão-de-obra, chuva abundante e gramado construído sobre um banhado. O Mineirão foi fechado em julho de 2010, o Maracanã, em setembro de 2010, já calculando-se a ocorrência de tais fenômenos e de outras possíveis dificuldades. Por que conseguiriam terminar o Remendão em 15 ou 18 meses?

A Copa das Confederações está virtualmente perdida e a Copa do Mundo, se a demolição começasse agora, já estaria no seu prazo limite.

É questão de honra dos róseos, contudo, que as Copas não venham para a Arena, mesmo que eles e Porto Alegre percam dividendos.

Já o Luís Anápio, do lado róseo, admitiu que estão em vias de perder a Copa das Confederações. Não obstante, "garante" a Copa do Mundo no aterro.

Baseado em quê? Na interferência da Dilma, a maior torcedora, e na certeza de que não haverá acessos viários para a Arena. Ou seja, o dito clube popular - falsa evidência sempre desmentida pelas estatísticas - conta com o apoio chapa branca para viabilizar aquilo que, erraticamente, não conseguiram fazer por forças próprias, usando o dinheiro da viúva; e, pior ainda, impedir que o adversário, detentor das melhores condições de recepção, seja IMPEDIDO de fazê-lo, contando para isto com a omissão deliberada dos amigos do poder.

Não se sabe até que ponto eles falam pela voz alheia sem autorização. Necessário seria confrontar a respeito a presidenta, o governador, o ministro dos esportes, o Sr. João Bosco Vaz. Todos eles, sem dúvida, colorados.

Se o eventual boicote destes já é inadmissível, abominável é a indecêndia dos morangos. Não há qualquer pudor em admitir que o único motivo que pode sustentar o seu pleito é a proximidade com o poder e que não há nenhum problema em usá-lo para sabotar o adversário. E os isentos se farão aí presentes para também corroborar a indecência.
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Vergonha ...

E pode ser ainda pior. No dia 21 de outubro, a FIFA apresentará, novamente, a situação do desenvolvimento das obras nos estádios das Copas. Poderá, inclusive, desabilitar e habilitar sedes. Esta semana, o COL local, os morangos e a AG foram chamados pela FIFA e receberam novo ultimato (quantos já foram?) sobre as obras.

Depois de recursar-se a prometer prazos, pressionado, sentiu-se obrigado a mencionar detalhes da negociação. Disse que há seis pontos da minuta que constituem problemas para firmamento do contrato. Itens simples, tais como garantia pela AG de conclusão das obras para a Copa das Confederações e a aceitação de quaisquer exigências adicionais pela FIFA.

Ou seja, as Copas em Porto Alegre dependem da AG. Se ela aceitar as "objeções contratuais" do Inter, elas ocorrerão. Caso contrário, morangos, parte do poder instituído e isentos trabalharão para a cidade perder os eventos. A que ponto chegamos.

É a queeeeee competência colorada! Depois de 29 nove meses perdidos, confessam que não tem mais condições de assumir os projetos da Copa, e que dependem de terceiros! Que marca poderosa! Que diligência administrativa! Se uma empreiteira e o governo, ambos usando nosso dinheiro, não der jeito, então que se dane a Copa em Porto Alegre.

De novo: o que não fariam os isentos se isto se sucedesse com o Grêmio.
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Hipocrisia ...

É certo que quando - e se... - assinarem o contrato com a AG, dirão, no mínimo, que se ele é lesivo aos morangos, o contrato da Arena também o é. Dirão que favoritismo e tráfico de influência é legítimo e virtuosa habilidade política. E dirão que o contrato passou goela abaixo do CD colorado, tal qual no CD do Grêmio. E, absoluta certeza, não chamarão os oposicionistas ao Projeto da AG, em número muito superior aos que se opõem à Arena, a terem presença diária nos seus programas para enxovalharem o projeto e aterrorizarem sócios e torcedores com mentiras - neste caso, verdades.

As Copas na Arena não mudariam o curso do futuro gremista, mas o aceleraria. As vantagens seriam os incrementos patrimoniais que viriam dos incentivos fiscais, além da viabilização mais rápida dos meios viários de acesso ao Estádio. Fortaleceria o marketing da OAS na região e, indiretamente, estimularia negócios que favoreceriam também ao Grêmio, com mais presença de público e ganhos de publicidade, por exemplo.

Neste caso, os amargos, literalmente, teriam de recolher os escombros. Remendar o desmanche do remendão e sair de pires na mão esmolando para fazerem uma reforma própria ou, como cogitam, um novo estádio, mas em condições muito desvantajosas em relação à posição assumida hoje pelo Grêmio.
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Ironia da História ...


Há quem ache, por sua vez, que o melhor seria que ganhassem esta parada. Que não conseguissem reformar o estádio para a Copa das Confederações ou acabassem usando o estádio em condições impróprias, ou, ainda, tivessem, de última hora, que ceder à Arena.

Pagariam mais um mico histórico. Além disso, num contrato que é ruim para ambos, viveriam pelo menos duas décadas de penúria e esvaziamento financeiro, tornados reféns e imobilizados pela AG. Mais 20 anos com um Remendão diminuído em capacidade e sem possibilidades lucrativas, num situação de recrudescimento inflacionário do Futebol. Um contraste humilhante de grandezas em relação à Arena, que se perpetuaria por décadas.

Sem dúvida, o poço deles ainda tem muito o que afundar. Gostaria das Copas na Arena, pelos benefícios que traria ao Grêmio, e vou participar das campanhas neste sentido; mas tenho dúvida, sinceramente, de qual "vingança" seria mais saborosa, se com ou sem Remendão.

Obs.: há também os problemas de penhoras do Beira-Rio, já mencionadas aqui. São cerca de 100 milhões junto ao Refis, que os róseos tentam passar do Beira-Ro para o Parque Gigante. Será que eles querem que a AG assuma isto também?
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Fonte: blogremio.blogspot.com

terça-feira, 6 de setembro de 2011

ACAMPAMENTO FARROUPILHA


O Acampamento Farroupilha abre oficialmente nesta quarta-feira, dia 7, às 17h30, com o acendimento da Chama Crioula, na prefeitura do Parque Maurício Sirotsky Sobrinho (Harmonia). São mais de 370 piquetes montados, quase 100 pontos comerciais que vendem alimentos, bazar, roupas e artesanato. Até 20 de setembro, haverá uma intensa programação cultural repleta de shows, bailes, tertúlias, apresentações teatrais, de dança, além das provas campeiras. Uma estrutura de quase 2 mil pessoas trabalhando para atender um milhão de visitantes, com garantia de estrutura, serviços e segurança.

Alimentação - A festa tradicionalista oferece ao público padaria, açougue, revendas de gelo, lenha e carvão, depósito de bebidas, churrascaria, restaurantes típicos e de frutos do mar. A praça de alimentação tem estandes que venderão peixe, entrevero (sanduíche com carne de churrasco), pastel de carrera e produtos coloniais, como queijo, salame, pão, cucas e doce de leite.

Comércio
- O Acampamento Farroupilha conta com uma feira de artesanato e lojas espalhadas que vendem artigos tradicionalistas. São roupas típicas e acessórios como botas, lenços e facas para compor a pilcha. Além disso, são ofertados artigos de bazar, móveis rústicos, kit para jogo de bocha, licores, CD e DVD. A feira fica no centro do parque, com 60 estandes e as lojas ficam nas proximidades do Centro de Eventos e da Fazendinha, onde ocorrem as provas campeiras.

Saúde - O posto de saúde do Acampamento Farroupilha funciona 24 horas com sala de atendimento de emergência e 2 ambulâncias de atendimento básico. Casos mais graves são encaminhados para o Hospital de Pronto Socorro. O posto fica ao lado do Centro de Eventos.

Segurança - A segurança fica por conta da presença da Brigada Militar e, desde o ano passado, de uma delegacia da Polícia Civil. Instalada próxima ao Centro de Eventos. Equipes da Polícia Civil ficam de plantão 24 horas no posto.

Programação do Acampamento Farroupilha:

Programação Cultural - clique aqui

Programação Campeira - clique aqui

Linhas de ônibus que atendem o parque - clique aqui

Estacionamentos

Estacionamento no Acampamento Farroupilha custará R$ 15,00 e conta com 100 vagas.
Local: Estacionamento Fórum - Aureliano de Figueiredo Pinto, 185

Rua Otávio Francisco Caruzzo da Rocha, 600 (dois estacionamentos, total de 480 vagas), das 20h às 2h (dias úteis) - R$ 15,00. Sábados, domingos e feriados (dia todo).

DICIONÁRIO GAÚCHO



Abraço - Quebra-costela
Abraço forte - Quebra-costela bem chinchado
Bom - Buenaço
Casa - Baia
Diet Shake - Cosquarque
Elefante - Potro gordo de tromba
Fezes - Brazil
Hip Hop - Dancinha de fresco
Humildade* - (Não encontramos esta palavra no nosso dicionário)
Imoral - Brazileiro
Jóquei - Peão anão
KY - Gel de marreca
Legal - Bah, que tri!
Louco - Ricardo Neis
Mouse - Camundongo
Nariz - Napa
Ornitorrinco - Pato estranho
Outlet - Resto de feira
Pênis - Tico
Quitanda - Venda
Real (moeda) - Pila
Roberto Carlos - Teixeirinha
Sanfona - Gaita
Sex Shop - Lojinha de pervertido
Shopping - Amontoado de bolicho
Tsunami - Baita onda de Cidreira
Twitter - Caderneta de causos
Universo - Rio Grande do Sul
Varícela - Sarampo
Vertigem - Bichisse
Xuxa - Traidora
Yogurt - Leite coalhado
Zebra - Cavalo malhado